Кадастровый план – это план, четко определяющий границы земельного участка, на основании которых  ( а также в зависимости от месторасположения) присваивается кадастровый номер. Этот номер никогда не повторяется и может быть присвоен только одному земельному участку.

Read more...

Землеоценочные работы могут проводить юридические лица, у которых есть лицензия на ведение данного вида хозяйственной деятельности. Лицензия может быть выдается  Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам или же Фондом государственного имущества Украины.

Сама по себе процедура проведения оценки земельного участка занимает в среднем 4-5 дней. Стоимость услуг составляет от 800 гривен и выше (в зависимости от месторасположения площади участка и т.д.).

Существует несколько подходов в процессе оценивания земельных участков:

• сравнение стоимости продажи подобных земельных участков;
• подсчет доходов от использования земельного участка (используется в том случае, если участок приносит прибыль, например, с аренды или от хозяйственной деятельности);
• учет затрат на земельные улучшения (затраты подсчитываются на основании рыночной стоимости улучшений в условиях самого эффективного использования земельного участка);
• сбор информации, которая может повлиять на дальнейшую стоимость участка;
• составление отчета по оценке земельного участка.

  Read more...